Kultwit : Strategi Jitu Kombinasi Investasi Properti dan Emas by Endy J. Kurniawan

Sebagian besar masyarakat sdh nabung emas tapi belum memiliki rumah. Kultwit ini membahas strateginya


0. Sblm mulai twit #propertiemas ingin #survey dulu : siapa yg sdh invest/ nabung #emas tapi blm punya rumah sendiri dan sebaliknya ?


0. Simpulan sementara dr respon teman2, memiliki #emas jauh lbh mudah drpd rumah. Pdhal sama mudahnya!!! Mari kita mulai twit #propertiemas


0. #survey #propertiemas masuk terus ngalir responnya. simpulan sementara : 90% punya #emas tapi belum miliki rumah. sisanya punya ke2nya


1. Tahukah bhw investor #emas & property adalah typical? Mereka berorientasi jangka panjang & menghindari spekulasi #propertiemas


2. Investor basic #emas & property juga sama : tujuannya kepemilikan, sbg pelindung nilai aset or jadi cadangan #propertiemas


3. #emas & property pasif juga memberikan return yg relatif sama, 10-15% utk property dan 15-25% utk #emas #propertiemas


4. #emas+property adl invest pasif berbasis aset yg riil & berada dlm penguasaan penuh pemiliknya #propertiemas


5. Krn 'kedekatan' & berbagai persamaan karakter investasi ini, investor #emas biasanya juga (minat) invest di property BETUL? #propertiemas


6. Klo utk diproduktifkan, keduanya pun sama baiknya tapi dg langkah yg sangat beda. *Tdk kita bahas disini #propertiemas


7. Klo serius mau produktifkan #emas bisa di kelas saya #TCBE & klo property di kelas mas @aryodiponegoro #justinfo #propertiemas


8. Misal, #emas produktif jika diperjual belikan, digadaikan atau dijual utk re-invest di objek lain #justinfo #propertiemas


9. Smtra property produktif jika disewakan (tanah/bangunan), djual-belikan, di-slice utk kontrakan, diagunkan utk re-invest #propertiemas


10. Property juga produktif jika kita jadikan kebun diatasnya, tambak, atau dijual ketika optimal lalu invest di objek lain #propertiemas


11. BTW, jgn pilih kasih dong. Yg bujang >> #emas pake utk mahar & biaya nikah, tapi berteduh ya perlu rumah :) Elok!! #propertiemas


12. Nah karena 'setipe', property & #emas bisa disinergikan, dg berbagai pilihan kombinasi. Baru nih, saya share satu-satu #propertiemas


13. Jika sdh ber-KPR, #emas bisa digunakan utk percepatan pelunasan dg cara alokasi dana tambahan di tengah periode mjd #emas #propertiemas


14. Misal, cicil 2 jt slm 15 thn. Di thn 4 ada uang gede, tak usah restrukturisasi KPR spya bisa bayar lbh kecil.Belikan #emas #propertiemas


15. Atau misal lagi, income mbesar 2x lipat. Hrsnya saving membesar pan, nah nabung #emas aja. Hrs disiplin #propertiemas


16. Dua cara di poin (13) & (14) itu mjdkan #emas menaik, lalu dilepas di thn tertentu, lalu lunaslah sisa KPR lbh cepat #propertiemas


17. Mengapa #emas bisa jadi penghancur hutang? Krn ia #emas naik lbh tinggi dari kenaikan harga & juga margin hutang, tmsk KPR #propertiemas


18. #infodikit Tentang #emas utk percepatan pelunasan hutang ini saya kupas habis di buku #ThinkDinar BAB-3 #propertiemas cc @AsmaNadia


19. Nah masih bbrp etape nih twit #propertiemas nya - belum sampai ke inti solusi inih - masih betah kan? @rumahsukasuka @aryodiponegoro


20. Lanjut. Jika belum mulai KPR beda lagi langkahnya, misal kita punya dana 50% dr nilai rumah. DP 30%. 20% belikan #emas aja #propertiemas


21. Lalu selanjutnya sama spt poin (16) : #emas yg menaik dilepas di thn tertentu lunasi hutangnya lbh cepat #propertiemas


22. Tapi poin (20) itu jalan jika kita di awal punya duit gede. Nah ada yg lbh sederhana dari itu. Maukah saya bagi tipsnya? #propertiemas


23. Maukah beli rumah asri harga 245 jt dg dana 200 jt? Atau DP 40 jt kita cukup siapkan dana 36 jt? #propertiemas


maaf twit #propertiemas sebentar tertahan. ada hidangan oleh2 dari padang tak boleh saya abaikan :)


24. Solusinya adalah bridging #nabungemas rutin utk kepemilikan property, #emas dikonversi ke property pd periode berjalan #nabungemas


25. Contoh, saya gunakan harga rumah 200 jt aja biar bulat. Dg kenaikan 10%, 3 thn lagi harganya jadi 266jt. Bener ya? #propertiemas


26. Mari itung #emas nya. Harga #emas 350gr skrg +/- 170jt. Berapa 3 thn lagi? 272 jt. Bener yah? r-nya 20% aja yg moderat #propertiemas


27. Dari twit no 25 & 26 bisa keliatan yah...nabung dg dana lbh sedikit (170jt) utk meraih objek rumah senilai 200jt dlm 3 thn #propertiemas


28. Lalu gimana cara mulainya? Biar tak beresiko, #nabungemas 60gram per 6 bln. Dalam 36 bln terkumpul 360 gram #propertiemas


29. Setiap 6 bln, konversikan #emas ke cicilan rumah. Jadi tiap 6 bulan tertutup pelan2 "KPR #emas" nya #pengorbanan #propertiemas


30. Ada resiko : tiap akad #nabungemas utk periode 6 bln berikutnya harga #emas naik. Adjust berkala saving kita #pengorbanan #propertiemas


31. Resiko lain harus disiplin. Ini mah bukan resiko kali, anggap perjuangan memenuhi kebutuhan primer keluarga #propertiemas


32. Solusi lain adl #nabungemas utk DP KPR saja, jadi setelah 6 bulan lanjutkan KPR nya.Yg penting rumah kekunci di harga awal #propertiemas


33. Knp kita perlu kunci, krn perumahan di area yg pesat, harga bisa naik 5% per 4 bln masbro. #gakkuat klo strateginya salah #propertiemas


34. Langkah ini perlu kesediaan dr pengembang & institusi perantara utk jadikan #emas sbg alat kepemilikan property #propertiemas


35. Krn objektif dari sinergi #propertiemas adlh berikan kemudahan bagi masyarakat spy bisa miliki rumah dg cara yg tepat #propertiemas


36. Menurut @rumahsukasuka org mampu kadang tak lolos KPR krn filter bank. Selain itu WNI yg tinggal di LN juga tak approved #propertiemas


37. Servis kombinasi #nabungemas + property ini skrg dilayani oleh @nabung_emas & @rumahsukasuka utk residensial Green Kepayon #propertiemas


38. So yg minat mulai invest property dg bridging #emas bisa ke http://www.nabungemas.salmadinar.com  or follow @nabung_emas #propertiemas


39. Atau tanya2 juga ttg property ke @rumahsukasuka | rumah2nya juga dijual dg satuan #emas lho :) #propertiemas


40. Tapi klo mau lebih blak2an, saya sama mas @aryodiponegoro adakah seminar kolaborasi #emas + property tgl 29 Juli #propertiemas


41. Lokasi seminar #propertiemas saya + mas @aryodiponegoro di Gdg Indosat Pusat, Ahad 29/7 jam 9.00-16.00, daftar ke 08567808979


42. Betul memang pas shaum Ramadhan. Siangnya kita isi dg belajar ilmu investasi bermanfaat, simulasi2 invest #propertiemas juga dijelaskan


43. Mas guru @aryodiponegoro juga akan ceritakan langkah2 mulai invest property.Daftar skrg msh kena 350rb. Bertiga 250rb saja #propertiemas


44. Seminar #propertiemas melibatkan @Indosatjakarta @salma_dinar @pkpu @rumahsukasuka @nabung_emas @woro_woro cc @hafizkrijal


45. Terakhir, ini flyer acara seminar #propertiemas - isinya lbh rinci cc @AryoDiponegoro pic.twitter.com/RZARZX0A


di twit oleh @endykurniawan