Selamat siang, Twends.. Selamat makan siang ^_^
Siang ini kita akan share sedikit mengenai #KPR dan mimin yang bertugas siang ini @onie_sofyan
#KPR merupakan salah satu alternatif terbaik dalam kepemilikan rumah
Mengapa terbaik? Krn rumah disini dapat merupakan hutang produktif dan juga aset investasi
Artinya disini rumah yang kita #KPR -kan dapat (1) menghasilkan income dgn dikontrakan
Atau (2) memiliki kenailkan nilai terus menerus dgn seiring pertambahan waktu #KPR
Rumah kita akan berubah menjadi aset, setelah 50% hutang #KPR kita terlunasi
Jd apabila skrg rumah y Anda tempati belum lunas 50%-nya, rumah kita masuk ke dlm kategori Hutang Produktif #KPR
Apakah harga rumah akan selalu terus naik? Tentu saja tidak! #KPR
Harga rumah naik tergantung 5 hal penting : 1. Lokasi 2. Lokasi 3. Lokasi 4. Promosi 5. Kebutuhan #KPR
Sebaiknya apabila Anda memiliki property utk investasi, jarak tempuhnya tdk melebihi 40 km dr rumah tmpt tinggal utama Anda #KPR
Persyaratan utama dlm #KPR adalah KTP, Slip Gaji, Surat ket bekerja, cash flow yg baik, dll
Persyaratan antara karyawan, pengusaha dan praktisi/profesional memiliki kriteria yg berbeda dalam pengajuan #KPR
Seringkali kita membutuhkan slip gaji pasangan utk mendapatkan plafon kredit yg lebih besar #KPR
Batas kredit sebuah #KPR yg biasanya disetujui, adalah sebesar 30-35% dr jumlah gaji
Cth: Harga rmh 450 jt, cicilan 3,645 jt/bln, bunga 9%, jangka waktu 20 thn, DP 64,625 jt. sdh tmsk asuransi jiwa & kebakaran #KPR
Sebelumnya mari kita coba kenali terlebih dahulu bunga Bank dalam #KPR Anda
#KPR juga memiliki 2 macam bunga yaitu bunga fixed dan floating
Biasanya Bank yang memberikan bunga yg fixed kecil di awal #KPR, disertai dgn kombinasi bunga floating stlh 2-3 tahun berjalan
Artinya: dlm 2-3 thn pertama KPR Anda akan memiliki bunga yg tetap, namun stlh thn ke 2/3 berakhir, bunganya fluktiatif tgt BI Rate
Bunga fixed : bunga yang tetap selama jangka waktu tertentu atau sampai masa pembayaran #KPR berakhir (tergantung perjanjian)
Bunga floating : bunga yang fluktuatif naik turun mengikuti perkembangan suku bunga BI #KPR
Misalnya bank pemberi #KPR menawarkan bunga fixed smp akhir masa KPR, bisanya bunga tsbt lebih tinggi 2-3% dr bunga rata rata
Namun utk bunga #KPR yg fixed ini setidaknya tdk akan berubah walaupun suku bunga BI naik lebih tinggi
Dan Bank berbasis Syariah akan memberikan opsi terbaik utk Anda dalam pemberian #KPR dgn bunga fixed
Bank biasanya akan menawarkan pd Anda bunga fixed yang kecil di depan, dan floating setelah 2-3 tahun seterusnya #KPR
Sayangnya apabila di tahun ketiga tnyt suku bunga BI turun, Anda tdk akan membayar lebih murah, pdhl itu adalah hak Anda #KPR
Dan apabila suku bunga BI naik, maka Anda berkewajiban utk membayar kelebihannya shg jgn heran kalau cicilan rmh Anda mendadak naik #KPR
RekomendaSI #KPR dr kami : lunasi sebagian setiap 2 tahun dan minta kembali bunga fixed Anda, agar terhindar dr bunga floating
Pelunasan #KPR sebagian senilai setidaknya 50 juta rupiah dapat mengurangi nilai cicilan Anda sedikitnya Rp. 1 juta (disclaimer:on)
#KPR saya ditolak, bisakah disiasati? Bisa! Kenali dulu penyebabnya apa
#KPR ditolak biasanya tjd krn data tdk lengkap, tdk lolos BI checking, income yg tdk memenuhi min. plafond & cash flow yg kurang baik
Jadi apabila slip gaji Anda tdk mencukupi utk batas kredit, kita dpt memperbaikinya dgn cashflow dr tabungan/rekening koran #KPR
Pengajuan ulang pada Bank tmpt kita mengajukan #KPR disebut dengan 'Banding'
Apabila tdk lolos BI Checking, krn kartu kredit, maka tanda bukti pelunasan CC dpt disertakan utk pengajuan banding #KPR
Apabila tdk lolos pengajuan #KPR krn cash flow yg tidak stabil, maka copy dr SPT-21 dpt membantu Anda utk mengajukan Banding #KPR.
Sekian sekiranya informasi saya tentang #KPR semoga dapat membawa manfaat ^_^
Apabila ada pertanyaan seputar #KPR , silahkan ditanyakan. Mimin kami dengan senang hati membantu :D
di twit oleh @bedahDuit
0 comments:
Post a Comment